因回迁房屋与合同要求不一致，房产商被告上法庭_湾区律师网

因回迁房屋与合同要求不一致，房产商被告上法庭

2022-05-27 22:43:18  浏览：1170  来源：网络
原告刘女士等17人诉称，2006年11月，凤凰城开发公司与刘女士等17个原告签订了回迁房性质的购房合同及补偿协议，合同中约定了被告...
         原告刘女士等17人诉称，2006年11月，凤凰城开发公司与刘女士等17个原告签订了回迁房性质的购房合同及补偿协议，合同中约定了被告所建房屋为地上5层地下1层，总高度为15米。但刘女士等17人在收房时发现，被告所建房屋的地下1层变成了首层，并在应该没有跃层的楼房上加盖了跃层，从外面直观数楼层形成了7层，与合同中约定的房屋楼层数不符，故将凤凰城开发公司诉至法院，要求凤凰城开发公司交付合同中约定的合格房屋。

　　庭审中，被告凤凰城开发公司辩称，原告起诉的事实与理由均不存在，凤凰城开发公司没有违反与刘女士等17人所签订的购房合同或者自愿认购协议书的条款。本案所签订的拆迁补偿协议或购房合同的时间并不是2006年11月，时间大致是2005年、2006年期间。

　　原告以违约起诉被告，但原告并没有指出被告违反了合同中规定的哪一项条款，而且被告向原告交付房屋的位置与合同中约定的楼号单元号是完全一致的，只是原告拒绝收房。至于房屋的户型、朝向在合同中没有具体约定，被告告知原告的内容并没有任何变化，被告也按照合同约定履行了义务。回迁建筑房的建筑形式是尊重各回迁户的意愿，原告们对此也是认可的，不存在原告收房时才发现的情形。

　　被告凤凰城开发公司认为，由于现在被拆迁户的拆迁价格已经攀升，原告们对此心里不平，才将被告诉至法院。但被告愿意与原告积极协商和平解决双方的争议。

　　目前，此案还在进一步审理中。

 

责任编辑：黄叶

王博律师

高级合伙人 王博律师

广东华商律师事务所

☎电话：18938896818

知识产权，合同纠纷，经济纠纷，医疗纠纷，房产纠纷，公司风控，企业顾问等

 曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员、武汉市江汉区司法局副局长、民革江汉区工委副主委等。现任华商律师事务所高级合伙人、香港律师会登记备案律师、香港张嘉伟律师事务所中国法首席顾问，多地仲裁员。兼任：武汉大学研究员、研究生校外导师，西北政法大学客座教授、研究生校外导师，中南财经政法大学知识产权（学院）研究中心研究员，南京理工大学/江苏商标品牌研究中心研究员，暨南大学、深圳大学等高校法学院研究生校外导师，深圳市知识产权专家库专家，佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家，秦皇岛市知识产权专家库专家等。 擅长：知识产权、婚姻继承、合同纠纷、公司事务等民商事业务争端解决及刑事辩护，尤其擅长各类刑民交叉等疑难复杂案件的诉讼业务，对重大疑难案件的解决方案具有丰富经验。

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