未经现住户同意 单位卖公房无效_湾区律师网
未经现住户同意 单位卖公房无效
2022-05-27 22:42:40 浏览：1264 来源：网络
日前，河南省新乡市红旗区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案，依法判决被告新乡市轻机股份有限公司（以下简称轻机公司）与被告王某...
日前，河南省新乡市红旗区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案，依法判决被告新乡市轻机股份有限公司（以下简称轻机公司）与被告王某夫妇的房屋买卖行为无效。
本案原告高彦明之父原在新乡市轻工业机械制造厂工作，1982年调离该厂。工作期间，该厂于1975年将新乡市劳动路轻机家属院12号楼的两间公房分配给其居住使用，高彦明夫妇与父亲同住该房。1982年，高父调离新乡市轻工业机械制造厂，次年死亡，高彦明夫妇居住使用该房至今。2001年，轻机公司按照房屋改革政策出售该房时，在未通知高彦明夫妇，以及高彦明夫妇未表示放弃购买该房的情况下，将房屋出售给该单位职工王某夫妇。
2003年1月7日，轻机公司在新乡市房产管理局为王某夫妇办理该房的房产证和房屋共有证。王某取得房产证后，要求高彦明腾出房屋。为此，高彦明夫妇将王某诉至法院，要求法院解除并裁定轻机公司与王某之间的房屋买卖合同无效。
法院经审理认为，按照河南省人民政府住房规定，原告高彦明夫妇作为该房的现住户，有权申请购买该房，但被告轻机公司在未通知和征求原告意见的情况下，将该房出售给王某夫妇，侵犯了原告的利益，因此法院确定该房屋买卖行为无效。
本案原告高彦明之父原在新乡市轻工业机械制造厂工作，1982年调离该厂。工作期间，该厂于1975年将新乡市劳动路轻机家属院12号楼的两间公房分配给其居住使用，高彦明夫妇与父亲同住该房。1982年，高父调离新乡市轻工业机械制造厂，次年死亡，高彦明夫妇居住使用该房至今。2001年，轻机公司按照房屋改革政策出售该房时，在未通知高彦明夫妇，以及高彦明夫妇未表示放弃购买该房的情况下，将房屋出售给该单位职工王某夫妇。
2003年1月7日，轻机公司在新乡市房产管理局为王某夫妇办理该房的房产证和房屋共有证。王某取得房产证后，要求高彦明腾出房屋。为此，高彦明夫妇将王某诉至法院，要求法院解除并裁定轻机公司与王某之间的房屋买卖合同无效。
法院经审理认为，按照河南省人民政府住房规定，原告高彦明夫妇作为该房的现住户，有权申请购买该房，但被告轻机公司在未通知和征求原告意见的情况下，将该房出售给王某夫妇，侵犯了原告的利益，因此法院确定该房屋买卖行为无效。
高级合伙人 王博律师
广东华商律师事务所
知识产权，合同纠纷，经济纠纷，医疗纠纷，房产纠纷，公司风控，企业顾问等
曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员、武汉市江汉区司法局副局长、民革江汉区工委副主委等。现任华商律师事务所高级合伙人、香港律师会登记备案律师、香港张嘉伟律师事务所中国法首席顾问，多地仲裁员。兼任：武汉大学研究员、研究生校外导师，西北政法大学客座教授、研究生校外导师，中南财经政法大学知识产权（学院）研究中心研究员，南京理工大学/江苏商标品牌研究中心研究员，暨南大学、深圳大学等高校法学院研究生校外导师，深圳市知识产权专家库专家，佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家，秦皇岛市知识产权专家库专家等。 擅长：知识产权、婚姻继承、合同纠纷、公司事务等民商事业务争端解决及刑事辩护，尤其擅长各类刑民交叉等疑难复杂案件的诉讼业务，对重大疑难案件的解决方案具有丰富经验。上一篇：继续租房不交租金 构成违约要赔偿
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