拒不提供小区公摊电费计费数据_湾区律师网

拒不提供小区公摊电费计费数据

2024-09-03 09:16:10  浏览：1078  来源：法治网
对物业公司公布的电费公摊情况有异议，但物业公司拒不提供费用明细及相应凭据，业主的权益如何保障？近日，广东省佛山市禅城区人民法院宣判...

对物业公司公布的电费公摊情况有异议，但物业公司拒不提供费用明细及相应凭据，业主的权益如何保障？近日，广东省佛山市禅城区人民法院宣判一起物业服务合同纠纷案，判决由物业公司自行承担不利后果，视为其认可业主主张的电费公摊数额。

吴某所居住的小区在开发建设报装电表时，将保障房电表与商品房电表错换，导致保障房业主承担的公摊电费与实际情况不符。后小区服务中心联合相关单位沟通处理，将保障房电表与商品房电表重新备案调整，并通知业主对历史公摊电费差额进行调正及补退费。小区物业公司单方出具统计表，主张以应缴物业费冲抵应退费用。吴某作为保障房业主，对上述退费数额有异议，将物业公司告上了法庭。

诉讼中，吴某提供了从供电局处取得的电费明细，并自行制作统计表主张退费数额。物业公司经法院多次提醒要求限期提供费用明细及相应凭证，仍拒不提供。

法院审理后认为，吴某提供的统计表附有供电局出具的电表数据及电费明细，且考虑了总面积及不同房型面积，有一定合理性。虽然该统计表未充分考虑业主实际入住情况及缴费起算时间，但该数据由物业公司持有，其在指定时间内拒不提供相应凭据，应承担不利后果，视为其认可吴某主张的数额，遂依法判决物业公司退还冲抵后的剩余部分费用。

物业公司不服提起上诉。佛山市中级人民法院二审判决维持原判。

（李婵 巫云鹏）

法官说法

公摊电费的计费数据由物业公司持有，在业主对退费数额提出异议并有初步证据的情况下，物业公司应当及时答疑并提供相应凭据。物业公司拒不提供退费明细及相应凭据，应承担不利后果。该案明确物业公司在业主质疑公摊费用时应承担的举证责任，对督促物业公司履行公示义务、保护业主合法权益具有一定的意义。

王博律师

高级合伙人 王博律师

广东华商律师事务所

☎电话：18938896818

知识产权，合同纠纷，经济纠纷，医疗纠纷，房产纠纷，公司风控，企业顾问等

 曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员、武汉市江汉区司法局副局长、民革江汉区工委副主委等。现任华商律师事务所高级合伙人、香港律师会登记备案律师、香港张嘉伟律师事务所中国法首席顾问，多地仲裁员。兼任：武汉大学研究员、研究生校外导师，西北政法大学客座教授、研究生校外导师，中南财经政法大学知识产权（学院）研究中心研究员，南京理工大学/江苏商标品牌研究中心研究员，暨南大学、深圳大学等高校法学院研究生校外导师，深圳市知识产权专家库专家，佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家，秦皇岛市知识产权专家库专家等。 擅长：知识产权、婚姻继承、合同纠纷、公司事务等民商事业务争端解决及刑事辩护，尤其擅长各类刑民交叉等疑难复杂案件的诉讼业务，对重大疑难案件的解决方案具有丰富经验。

上一篇：招揽玩家在直播间中“砸蛋”赚抽成

下一篇：夸大粮草抗冻能力致种植方遭受损失

评论区

共 0 条评论
  • 这篇文章还没有收到评论，赶紧来抢沙发吧~

【最新】

【推荐】

返回顶部