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台湾购屋储蓄存款办法

2022-05-23 23:43:24  浏览：1058  来源：网络
基本信息 发文字号 效力级别 台湾法规 时效性 现行有效 颁布日期 1980-07-09 实施日期 198...

基本信息

发文字号

效力级别 台湾法规

时效性 现行有效

颁布日期 1980-07-09

实施日期 1980-07-09

发布机关 台湾当局

正文

“财政部”为了配合政府鼓励国民节约储蓄政策，协助存款人解决购置自用住宅所需资金，于1969年7月9日公告“购屋储蓄存款实施重点”，于8月1日实施，分别由台银、市银、彰银、华银、土银、中信局、合库、一银及国际商银等行库办理。其全文如下：

一、存户及贷款对象

凡“中华民国”国民具有行为能力并有固定收入者，均可申请开立购屋储蓄存款户。至申请贷款以存户本人或其配偶无自用住宅者为限。

二、储存方式

采零存整付或整存整付方式储存。

三、储存之期间，利率及贷款年限。

（一）储存满1年者，贷款年限最长为5年。

（二）储存满2年者，贷款年限最长为10年。

（三）储存满3年者，贷款年限最长为15年。

（四）储存满4年者，贷款年限最长为20年。

储存利率，依照“中央银行”核定之储蓄存款利率计息，4年期建筑业比照三年定期储蓄存款利率计算。贷款年限，应由借款人视实际需要在前四项所订年限幅度中择定之。

四、申请贷款期限

存户应于存期届满时提出申请，但下列两项情形亦得申贷：

（一）存期届满提清贷款者，应于提后半年内为之。

（二）原约定存期1年以上者，其实存期间满1年以上要求提前解约时，得按实存期间依前条所定贷款年限申贷之。

五、贷款额度

（一）每户贷款金额为其存款期满后本息之3倍，但不得超过所购自用住宅之押值。

（二）每户贷款金额最高不得超过新台币100万元。

（三）前项所定最高贷款额度，银行公会得视房地售价调整情形，拟定调整幅度报请“财政部”核备后实施。

六、贷款用途

存户得就下列用途择一申贷，但以一次为限。

（一）购置新建住宅，其所有权状记载发给日期在1年以内者。

（二）购置旧住宅，而其剩余耐用年限不少于贷款年限，并于过户手续办妥1年以内者。

七、贷款利率

按贷款当时银行中长期担保放款利率计算，并得采机动利率方式办理。

八、贷款拨付

存户得就下列拨款方式，择一贷之。

（一）房屋建造完成，办理申请贷款手续，以该房地办妥第一顺位抵押权设定登记后拨付。

（二）为便利房屋出售人与购屋人借款人之衔接，依购屋人之申请，由承贷单位出具“贷款承诺书”予房屋出售人，以利购屋人先行办理所有权之过户及设定抵押权登记，于办妥登记后拨付。

（三）购屋人得于申请贷款时签具委托书予承贷单位，委托其将贷款转付与房屋出售人。

九、还款方式

按月平均摊还本息，但借款人得提前偿还全部或部分贷款。在未全部清偿前，如房屋出售、转让，应一次清偿未还部分之贷款本息。

十、储存质借

购屋储蓄存款，中途得予质借，惟质借总期间超过实际存期五分之一时，丧失贷款权利。

十一、作业细则

承贷单位办理本购屋储蓄存款业务，应自行订定作业细则。

王博律师

高级合伙人 王博律师

广东华商律师事务所

☎电话：18938896818

知识产权，合同纠纷，经济纠纷，医疗纠纷，房产纠纷，公司风控，企业顾问等

 曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员、武汉市江汉区司法局副局长、民革江汉区工委副主委等。现任华商律师事务所高级合伙人、香港律师会登记备案律师、香港张嘉伟律师事务所中国法首席顾问，多地仲裁员。兼任：武汉大学研究员、研究生校外导师，西北政法大学客座教授、研究生校外导师，中南财经政法大学知识产权（学院）研究中心研究员，南京理工大学/江苏商标品牌研究中心研究员，暨南大学、深圳大学等高校法学院研究生校外导师，深圳市知识产权专家库专家，佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家，秦皇岛市知识产权专家库专家等。 擅长：知识产权、婚姻继承、合同纠纷、公司事务等民商事业务争端解决及刑事辩护，尤其擅长各类刑民交叉等疑难复杂案件的诉讼业务，对重大疑难案件的解决方案具有丰富经验。

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