团购商品房未果 服务费该不该退_湾区律师网

团购商品房未果 服务费该不该退

2022-08-19 00:30:25  浏览：1128  来源：高检网
　　中国法院网讯（徐星星）白先生自星平公司处，参加团购5万元抵12万元的买房促销活动。后因开发商销售违规，白先生与开发商公司之间的商...

　　中国法院网讯（徐星星）白先生自星平公司处，参加团购5万元抵12万元的买房促销活动。后因开发商销售违规，白先生与开发商公司之间的商品房买卖合同，经法院确认解除。白先生将星平公司诉至法院，要求退还团购服务费。近期，北京市海淀区人民法院经审理，判决星平公司退还白先生团购服务费5万元。

　　白先生诉称，其在星平公司处办理团购推荐单，推荐单载明，购买某楼盘提供优惠，团购5万元抵12万元，在签署本说明书之时，应支付购房优惠服务费5万元；本单一经签署，即视为锁定房源，不予退款，不予换房。同日，白先生向星平公司交纳服务费5万元。后白先生与开发商就团购推荐单中的楼盘，签订以租代售的租赁合同，并按约支付租金。不料开发商因该销售模式违规而被取消房屋销售资质，以租代售的租赁合同亦经法院确认解除。故诉至法院，请求判令星平公司退还服务费5万元。

　　星平公司经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见。

　　法院经审理后认为，星平公司收取的5万元购房优惠服务费，性质并非仅代为议价的服务费，而是在购房合同签订后自动转化为购房款。现白先生与开发商公司之间的合同已解除，白先生向星平公司交纳的5万元亦无法实现抵扣12万元购房款的目的，故白先生要求星平公司退还服务费5万元，法院予以支持。

　　（文中人物均系化名)

王博律师

高级合伙人 王博律师

广东华商律师事务所

☎电话：18938896818

知识产权，合同纠纷，经济纠纷，医疗纠纷，房产纠纷，公司风控，企业顾问等

 曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员、武汉市江汉区司法局副局长、民革江汉区工委副主委等。现任华商律师事务所高级合伙人、香港律师会登记备案律师、香港张嘉伟律师事务所中国法首席顾问，多地仲裁员。兼任：武汉大学研究员、研究生校外导师，西北政法大学客座教授、研究生校外导师，中南财经政法大学知识产权（学院）研究中心研究员，南京理工大学/江苏商标品牌研究中心研究员，暨南大学、深圳大学等高校法学院研究生校外导师，深圳市知识产权专家库专家，佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家，秦皇岛市知识产权专家库专家等。 擅长：知识产权、婚姻继承、合同纠纷、公司事务等民商事业务争端解决及刑事辩护，尤其擅长各类刑民交叉等疑难复杂案件的诉讼业务，对重大疑难案件的解决方案具有丰富经验。

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