被占了30多年的宅基地“物归原主”_湾区律师网

被占了30多年的宅基地“物归原主”

2025-08-19 16:39:11  浏览：23  来源：网络
最近，小翠（化名）一家将荒芜已久的院落重新收拾干净，终于搬回了自己家，再也不用为住房发愁了。面对前来回访的内蒙古自治区固阳县检察院...

最近，小翠（化名）一家将荒芜已久的院落重新收拾干净，终于搬回了自己家，再也不用为住房发愁了。面对前来回访的内蒙古自治区固阳县检察院检察官，小翠的小姑邢某甲也放下了积压多年的心结，“这些年，我为这官司花了六七万元，如今终于不用再到处奔波，也对得住我哥的在天之灵了……”

小翠是残疾人。幼年时，小翠的母亲不知所终。20世纪80年代，小翠的父亲邢某乙过世前，给小翠留下一处建有3间崭新正房的宅院及2.6亩农田。小翠的祖父母及单身的大伯邢某丙随后搬入该宅院生活。不久，邢某丙娶妻成家，一家老小也住到该宅院。

20世纪90年代，小翠的祖父母先后去世，孤苦无依的小翠被嫁到外村的大姑收留。其间，邢某丙将自己名下的宅基地让给继子小军（化名）所用，还陆续将小翠户内的房产、宅基地、耕地占为己有，并将小翠的户籍迁出该村。后小军拆除宅院大门并扩建2间南房供自己使用。后因政策原因，宅院内的3间正房被拆除，9100元补偿款被小军领取。

2019年，邢某丙因病去世后，小姑邢某甲不满其侄女小翠的遭遇，以监护人的身份，开始了漫长艰辛的维权路。经历了三轮诉讼后，邢某甲将小翠户内的耕地、宅基地及9100元补偿款追回，并将小翠的户籍迁回原址。然而，房子已被拆除的小翠依然无家可回。

2022年9月，法院判令小军拆除宅基地上的建筑物并恢复宅基地原状。小军迟迟不履行判决，当法院要强制拆除时，小军却辩称其所建南房使用的土地不在原宅基地上，并说宅基地是邢某丙从小翠手中以2000元买来送给他的。经法院实地测量并根据其他村民宅基地尺寸推断，小军后建的南房极有可能不在原有宅基地范围内，法院执行工作因此陷入停滞。

2023年9月，小翠在邢某甲的帮助下，向固阳县检察院申请执行监督。承办检察官审查后认为，农村宅基地使用权应严格实行“一户一宅”制，因此应首先准确认定合法权利人。经查明，小翠作为邢某乙户内唯一集体经济组织成员，其理应享有案涉宅基地的用益物权，小军作为邢某丙户内成员之一，在已分得宅基地的情况下，非法占用他人宅基地并予以扩建，严重妨碍宅基地使用权人小翠对宅基地的物权权能，违反民法典及土地管理法相关规定，因此法院应当根据生效裁判内容依法执行。

2024年4月，固阳县检察院依法向固阳县法院发出检察建议，建议法院及时采取执行措施，拆除违法建筑，同时在依法保障胜诉当事人权益的前提下，积极寻求最有利于双方的执行方式。同年5月，法院向被执行人发出限期拆除通知，并对房屋进行价值评估。

固阳县检察院持续跟进，一方面督促法院联合相关行政部门及村委会向小军做好释法说理工作，告知拒执后果，化解其抵触情绪；另一方面，确定“调解为主、拆除为辅”的解决方案，搭建沟通平台促使双方和解。2024年12月，双方最终达成和解协议，小军同意以3.14万元的价格将案涉宅基地上的建筑物转让给小翠。同年12月25日，小军腾清房屋，被侵占30多年的宅基地终于“物归原主”。（沈静芳　袁昕）


王博律师

高级合伙人 王博律师

广东华商律师事务所

☎电话：18938896818

知识产权，合同纠纷，经济纠纷，医疗纠纷，房产纠纷，公司风控，企业顾问等

 曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员、武汉市江汉区司法局副局长、民革江汉区工委副主委等。现任华商律师事务所高级合伙人、香港律师会登记备案律师、香港张嘉伟律师事务所中国法首席顾问，多地仲裁员。兼任：武汉大学研究员、研究生校外导师，西北政法大学客座教授、研究生校外导师，中南财经政法大学知识产权（学院）研究中心研究员，南京理工大学/江苏商标品牌研究中心研究员，暨南大学、深圳大学等高校法学院研究生校外导师，深圳市知识产权专家库专家，佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家，秦皇岛市知识产权专家库专家等。 擅长：知识产权、婚姻继承、合同纠纷、公司事务等民商事业务争端解决及刑事辩护，尤其擅长各类刑民交叉等疑难复杂案件的诉讼业务，对重大疑难案件的解决方案具有丰富经验。

上一篇：短途免费游暗藏陷阱

下一篇：奥特曼迷买到山寨纪念币

评论区

共 0 条评论
  • 这篇文章还没有收到评论，赶紧来抢沙发吧~

【最新】

【推荐】

返回顶部