没有办理产权过户登记不影响二手房买卖合同的效力。只要二手房买卖合同是出于双方当事人真实意愿签订的,而且没有违反法律、行政法规的强制性规定,就是有效的。办理过户只是购房者取得房屋所有权的前提,并不是买卖合同生效的前提。
【法律依据】
《合同法》 第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》 第五十六条 买卖双方自愿,并立有契约、买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应着其补办房屋买卖手续。
高级合伙人 王博律师
广东华商律师事务所
知识产权,合同纠纷,经济纠纷,医疗纠纷,房产纠纷,公司风控,企业顾问等
王博律师,武汉大学法学博士、博士后。曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员,现任武汉大学知识产权与竞争法研究所研究员,广东华商律师事务所高级合伙人,南京理工大学法学院硕士生校外导师,汕头仲裁委仲裁员,佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家等。房屋出售后,可以取回自己交纳的专项维修资金吗? - 房地产纠纷
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